Аналитика рынка коммерческой недвижимости -

Журнал опубликовал рейтинг самых влиятельных людей на рынке коммерческой недвижимости России Фото: Директор департамента коммерческой недвижимости Петр Исаев Журнал опубликовал рейтинг самых влиятельных людей на рынке коммерческой недвижимости России по итогам - начала года. Рейтинг составлен редакционной коллегией журнала . При анализе собранной информации принимались во внимание такие параметры, как проекты и достижения компании, компетенции номинанта, публичность и цитируемость, деятельность в рамках профессиональных организаций. Петр Исаев является директором департамента коммерческой недвижимости с года. В сферу ответственности Петра входит управление объектами коммерческой недвижимости общей площадью более 1 млн кв. Под его руководством в году сданы в аренду более тыс. Одним из важных достижений Петра в рамках компании стало объединение в формате одного окна функций внутренней управляющей компании и департамента коммерческой недвижимости, принципиально повысившее качество сервисного обслуживания арендаторов. Помимо влиятельных персон девелоперской отрасли, топ-лист включает представителей администрации, инвестиционных, консалтинговых, юридических и управляющих компаний, банков, а также компаний, специализирующихся в области финансовых услуг. В числе лидеров рейтинга:

Индикаторы рынка коммерческой недвижимости, 2005

При сотрудничестве с этой фирмой вам будут доступны лучшие офисные и торговые площади с самым удачным расположением, в непосредственной близости от метро, а также весь спектр услуг, сопряженных с арендой коммерческой недвижимости. К этому вы получите самые низкие цены аренды, а лучшие сотрудники фирмы помогут документально оформить любую сделку.

Компания завоевала свои позиции благодаря отличной слаженной работе, индивидуальному подходу к каждому клиенту, вниманию к мелочам и деталям, желанием помочь и удовлетворить в полной мере все потребности клиента. Выбор оптимального варианта, как по цене, так и по площади, расположению объекта недвижимости, внимание к каждой детали в оформлении документов — это основные принципы работы .

Индикаторы рынка коммерческой недвижимости, Каковы условия ведения сетевого бизнеса на Урале Как оценить сравнительные издержки .

Складские помещения Участки под коммерческую застройку, земли сельхозназначения Актуальный вопрос для инвесторов, которые планируют выгодно вложить свой капитал и получить максимальную прибыль. В распределении сделок по сегментам лидируют торговый и офисный. Торговые объекты с потенциалом дальнейшего роста арендных ставок стали наиболее привлекательны для инвесторов. Усилился интерес со стороны клиентов жилой недвижимости, которые приобретали квартиры с целью дальнейшей их сдачи в аренду и получения пассивного дохода.

Цены за квадратный метр квартиры в новостройке и коммерческой недвижимости среднего класса сегодня примерно равны, при этом арендный доход с коммерции в разы выше. Второе место занимает сегмент офисной недвижимости. Основной спрос приходится на небольшие помещения площадью до 20 кв. Движение есть, спрос есть, стабильность отсутствует.

Третье место — за складскими помещениями. Стагнация российской экономики побуждает многих игроков рынка действовать активней для реализации своих складских потребностей, что приводит к медленному сокращению доли вакантных площадей. Клиенты охотнее отдают предпочтение комплексам, отвечающим требованиям безопасности и санитарии, с возможностью регулировки температурного режима; желательно также наличие погрузочно-разгручных механизмов и высоких потолков.

Сегмент складской недвижимости является самым молодым, качественных предложений на рынке крайне мало, и подобрать подходящий объект довольно сложно. Уровень цен на склады самый стабильный в сравнении с остальными сегментами.

Однако арендаторы нередко рассматривают съем помещений, находящихся в бизнес центрах, недалеко от метро. Такое месторасположение является наиболее выгодным и удобным, поскольку оно способно избавить руководителя компании, а также его сотрудников от длительных пробок и пустой траты времени, что, несомненно, ценно для деловых людей. Помимо этого, такое решение имеет и другие преимущества:

Вместе с тем, есть и другой аспект понятия развития недвижимости. глубоко специализированный бизнес, охватывающий различные виды деятельности – от реконструкции и . Стратегии управления недвижимостью | Статья в журнале. Больше всего страдает рынок коммерческой недвижимости.

Восставший из пепла. Рынок офисной недвижимости вышел из кризиса 16 мая, Еще несколько лет назад многие из них говорили, что раньше года отрасль не выйдет на показатели года. Но на докризисный уровень рынку удалось выйти в первом квартале этого года. Это значит, что найти помещение под офис в популярном бизнес-центре с каждым годом становится все сложнее. Судя по прогнозам аналитиков, эта тенденция сохранится и в ближайшие два года. Это хорошая новость для собственников бизнес-центров, которые смогут выгодно продать свои активы или привлечь финансирование на новые объекты.

Обратите внимание на одного из крупнейших инвесторов на рынке коммерческой недвижимости — компанию . Насколько мне известно, переговоры проводятся и насчёт покупки офисных центров в Киеве. Рынок офисной недвижимости продемонстрировал впечатляющие показатели по развитию. В кризисные годы этот сегмент просел гораздо больше, чем торговая недвижимость. Это и понятно.

Коммерческая недвижимость в Москве и Московской области

По-прежнему сохраняется низкая динамика строительства новых объектов офисной недвижимости в Казани. Ввиду отсутствия нового ввода внутренняя структура существующего предложения не меняется. Так на июнь года распределение возраста зданий составило: Самый низкий уровень вакансии сохраняется в Ново-Савиновском районе, что обуславливается соответствием объектов ожиданию спроса:

Экономим шекели. Как правильно вложиться в израильскую недвижимость · Тренды. Паста-гомофоб. Как Barilla оскорбила геев, но всё равно выиграла.

Метры сбывшихся надежд В начале года многие несознательные владельцы офисной недвижимости все еще наотрез отказывались признать наступление новых времен и обсуждать возможность снижения арендных ставок. А кое-кто, невзирая на разрастающийся кризис, и подавно пытался осуществить ежегодную индексацию, сообщая клиентам о повышении цен. Дело, как известно, кончилось массовым бегством арендаторов и повсеместным падением цен на конторские квадратные метры. Аппетиты пришлось умерить как владельцам современных офисных башен, так и управляющим унылых объектов, перепрофилированных из бывших НИИ.

Первые упирались чуть дольше, однако сил плыть против течения не хватило и им.

Недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области

С одной стороны, для специалистов в области инноваций и технологий авиационного двигателестроения он в представлении не нуждается. С другой стороны, для непосвященного читателя их работа выглядит китайской грамотой: Наверное, с того, что уникальный в своем роде сплав науки и производства — это реальное подтверждение возможности и существенный факт активного внедрения инноваций в промышленность страны.

Впрочем, такими утверждениями следует скорее завершать статью, а начинать — с того, как и для чего все создавалось. Именно с этим вопросом мы обратились к начальнику отдела инновационной деятельности, ныне исполняющему обязанности директора Технопарка Авиационных Технологий Иреку Кандарову. Время вызовов и возможностей Давно ведется дискуссия вокруг проблемы эффективности государственно-частного партнерства.

В то время как на рынке жилой недвижимости мы наблюдаем. офисной недвижимости планируется к вводу всего два бизнес-центра.

Началось все с шутки. И — снова начинают тратить рабочее время на привычные развлечения. Согласитесь, курьез — не более того. И уж никак не повод для основательного обсуждения. Однако спустя некоторое время выяснилось: В условиях кризиса владельцы коммерческой недвижимости снизили стоимость аренды квадратных метров, однако попытались компенсировать убытки за счет навязываемых арендаторам услуг.

В том числе — услуг доступа в Интернет, предоставляемых аффилированными провайдерами по нерыночным ценам. В пору роста рынка и всеобщего благоденствия мало кто придавал серьезное значение таким мелочам, как расходы на связь. Но теперь иные времена. Компании берегут каждую копейку. И предназначены они для подавления сигнала -оператора на территории офисных комплексов. Похоже, девелоперы занервничали. Без вариантов В Москве и Санкт-Петербурге заядлые пользователи Интернета уже привыкли к тому, что безлимитный доступ в Сеть на высоких скоростях обходится примерно в рублей в месяц.

РАДИОРАССЛЕДОВАНИЕ БИЗНЕС-ЖУРНАЛ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, УФА, МАРТ 2009

О формировании рынка коммерческой недвижимости в России стали говорить с появлением спроса на помещения для офисов и торговой деятельности. До этого объекты недвижимости не воспринимались с точки зрения их коммерческого использования. Однако сегодня это открывает перспективные возможности для получения дохода. Но, само по себе, владение объектом недвижимости не гарантирует получения постоянно растущей прибыли, так как для этого требуется профессиональное управление.

Ключевые слова: Цитировать публикацию:

Рынок аренды офисной и торговой недвижимости — определенный индикатор состояния всего бизнеса. Если за арендой офисов и.

Площадная брань Январь 10, Арендаторы офисной недвижимости требуют от собственников помещений снижения ставок. Арендодатели сопротивляются из последних сил, но их власть уже кончилась. До недавнего времени вялотекущие переговоры с хозяевами помещений по поводу ставок аренды на офисные квадратные метры оставались занятием, мягко говоря, бесперспективным. Результат оказывался чаще всего вполне предсказуемым: Но теперь все иначе. На фоне кризиса сегмент коммерческой недвижимости в России постепенно превращается в рынок арендатора.

Ставки уже двинулись вниз, хотя девелоперы и управляющие бизнес-центрами очень неохотно сдают позиции в последней попытке удержать цены, а некоторые пытаются даже плыть против рынка. Столкнувшись с оттоком арендаторов, они повышают ставки аренды для тех, кто остался. Воистину кризис рождает самые фантастические представления о том, как следует вести дела!

👔 Про форум «Аренда» 2018, рынок коммерческой недвижимости, iTenAnts, Самвел Арутюнян 👍