Обоснование инвестиций

Заказчик например, Министерство путей сообщения , исходя из целей инвестирования, с учетом решений и рекомендаций, принятых в программах и схемах развития и размещения производительных сил, и иных материалов, составляет Ходатайство Декларацию о намерениях. По результатам положительного рассмотрения Ходатайства органом исполнительной власти заказчик принимает решение о разработке Обоснований инвестиций. Состав и содержание Обоснований инвестиций зависят от характера объекта строительства. В общем случае согласно СП в Обоснованиях излагаются цели инвестирования, экономический, социальный и коммерческий эффект, ожидаемый от функционирования объекта; указываются мощность предприятия, основные технологические решения; приводится обоснование выбора места размещения объекта например, района прокладки трассы проектируемой железной дороги ; указываются основные строительные решения: В Обоснованиях приводится оценка воздействия объекта строительства на окружающую среду, указывается потребность в трудовых ресурсах, рассматриваются варианты обеспечения работников предприятия жильем, создания им необходимых социальных и культурнобытовых условий. В заключение Обоснований приводятся выводы о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство объекта с учетом его экологической и эксплуатационной безопасности. В Обоснованиях содержатся основные техникоэкономические и финансовые показатели объекта инвестиций, рекомендуемые для утверждения одобрения , а также рекомендации по порядку дальнейшего проектирования, строительства и эксплуатации объекта, обеспечивающие инвестору получение максимальной и стабильной во времени прибыли и достижение положительных социальных результатов.

Глава 1. Этапы проектирования и содержание проектной документации

Проектная документация на строительство предприятий зданий и сооружений Проектную документацию разрабатывают проектные, проектно-строительные организации и другие юридические и физические лица, имеющие лицензию на право выполнения проектных работ, на основе договора контракта с заказчиком. Договор регулирует правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон. К разработке проекта приступают при наличии согласованного места размещения объекта, обоснования инвестиций, данных инженерных изысканий и других проектных материалов.

Неотъемлемой частью договора является задание на проектирование. Оно устанавливает основные требования к параметрам и качеству будущей строительной продукции, а также к составу и оформлению проектной документации. Наряду с заданием на проектирование заказчик выдает проектной организации исходные материалы, состав и сроки представления которых оговариваются в договоре.

ОБОСНОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО ПРЕДПРИЯТИЯ Содержанием курсовой работы является экономическое обоснование.

И создание более-менее целостной картины того, как сложится будущее кабельного оператора, является весьма трудоемким процессом. После того как оператор определил потенциальную доходность различных направлений своего бизнеса, ему следует определиться с политикой в области программного наполнения контента. Это один из ключевых моментов, влияющих и на коммерческий успех предприятия в целом, и на техническую реализацию сети и головного оборудования в частности.

В этот раздел включаются не только затраты на набор телеканалов, планируемых к трансляции, и оплату лицензий на их ретрансляцию, но и на информационные ресурсы: Проектирование определяет только плановые затраты на оборудование и монтаж сетевой инфраструктуры. Однако до его начала, на этапе обоснования инвестиций должны быть определены основные"подводные камни", которые могут существенно повлиять на стоимость строительства и эксплуатации СКТВ.

Административные и технические ограничения, накладываемые на строительство сети; Уровень вандализма и уличной преступности в районе строительства; Климатические особенности региона; Наличие источников и уровень радио- и промышленных помех. То есть социологический опрос может выдать радужные перспективы продажи услуг широкополосной сети кабельного телевидения в районе, а"любовь" населения к извлечению магистрального кабеля с последующей перепродажей и"привязанность" местной администрации к другому оператору могут свести на нет все усилия по становлению бизнеса.

Оператору может быть запрещено использование воздушных линий прокладки, и он будет вынужден платить по высокой ставке за аренду подземных коммуникаций. Другой важной статьей расхода является рекламный бюджет оператора платного телевидения. В абсолютном большинстве случаев, он пытается продать населению малознакомую услугу. То есть речь идет не только о поддержке интереса со стороны абонентов, но и о формировании спроса на услуги платного ТВ и наложенный сервис вообще.

Нам приходилось сталкиваться с практикой, когда у жителей райцентра на Северном Урале нанятые кабельным оператором"социологи" спрашивали, сколько денег те готовы заплатить за пакет из телепрограмм.

Обоснование инвестирования ОИ позволяет получить финансирование за счёт средств, региональных либо государственного бюджета. Обоснование инвестиций выполняется с целью получить финансирование для реализации проекта на основании представленного в документе технических решений, которые положительно повлияют на экономическую ситуацию предприятия. Обоснование инвестиций разрабатывается согласно СНБ

Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснования инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений (выдержки).

Обоснование инвестиций и бизнес-план инвестиционно-строительных проектов Обоснование инвестиций выполняется в соответствии с рекомендациями СП 95"Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций на строительство предприятий, зданий и сооружений". Обоснование инвестиций является предпроектным и предплановым документом, в составе которого разрабатываются следующие разделы: Исходные данные цель инвестирования, характеристика объекта, имеющиеся материалы инженерных и экономических изысканий, сведения о необходимых ресурсах.

Мощность предприятия, номенклатура продукции номенклатура и объемы производства основной и попутной продукции, обоснование производственной мощности исходя из анализа перспективной потребности в продукции предприятия и возможности ее сбыта на внутреннем или внешнем рынках. Основные технологические решения выбор технологии производства, ее краткая характеристика, источники и порядок приобретения технологии, производственно-технологическая структура и состав предприятия.

Обеспечение предприятия ресурсами годовая потребность предприятия в необходимых ресурсах сырье, материалах, воде, топливе, энергии, полуфабрикатах, комплектующих и др. Место размещения предприятия обоснование выбора места размещения с учетом экономических, социальных и экологических факторов, характеристика места размещения, схемы ситуационного и генерального планов предприятия.

Основные строительные решения принципиальные объемно-планировочные решения, параметры основных зданий и сооружений, сроки и очередность строительства, потребность в строительных материалах, решения по энергосбережению, тепло-, водоснабжению, канализации и др. Оценка воздействия на окружающую среду. Кадры и социальное развитие потребность в трудовых ресурсах по категориям работников, источники ее удовлетворения, предложения по обеспечению работников жильем, созданию социально-бытовых условий. Эффективность инвестиций расчет двух групп показателей характеризующих ожидаемую эффективность проекта с точки зрения интересов предпринимателя коммерческая эффективность и с позиций национальной экономики общественная социально-экономическая эффективность.

Выводы и предложения общие выводы о технической возможности и экономической целесообразности инвестиций, основные технико-экономические и финансовые показатели объекта, рекомендации по проектированию, строительству и эксплуатации объекта, проведению необходимых исследований и изысканий, план-график осуществления инвестиционного проекта. Обоснование инвестиций подлежит экспертизе и утверждению. На основе обоснования инвестиций может составляться бизнес-план инвестиционного проекта.

В Госдуму поступили законопроекты о введении механизма обоснования инвестиций в строительстве

Однако на этот раз расскажем о нескольких законопроектах, внесенных в Государственную Думу. Проекты касаются введения механизма обоснования инвестиций в строительной отрасли. Заявленная цель законопроектов — с помощью введения механизма обоснования инвестиций повышать точность определения предполагаемой предельной стоимости объектов капитального строительства и, соответственно, снижать риски увеличения сметной стоимости, сокращать сроки строительства, повышать конкурентоспособность производства и эффективность использования капитальных вложений.

обоснований инвестиций в объекты строительства (расширения, .. Обоснование инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений.

Согласование места размещения объекта. И их эффективность во многом определяется тем, насколько в управлении компании будет выработан единый предпринимательский стиль мышления и единство действий на всех уровнях управления. Вот почему важно, чтобы составной частью концепции повышения эффективности корпоративного управления , неотъемлемой ее частью стала разработка регламента управления компанией. Он должен содержать положения об органах управления , структурных подразделениях и службах компании, описание систем планирования, контроля, методики ценообразования, порядок обоснования инвестиций и другие нормативные документы , определяющие внутренние взаимоотношения структурных подразделений и органов управления холдинговой компанией см.

Однако инвестиционные расчеты - это расчеты денежных потоков. В них используется не категория затрат, в которые входят амортизация и калькуляционные проценты, а только категории доходов и расходов. Амортизацию можно пока не рассматривать, поскольку эти расчеты пока предназначены только для обоснования решения об инвестициях. До принятия такого решения амортизация не возникает. Амортизационные отчисления служат для того, чтобы после осуществления инвестиций обеспечить возмещение инвестированного капитала за счет соответствующей выручки от реализации продукции.

Когда мы только начинаем проводить расчеты, речь идет об обосновании решений по инвестированию. До того как сделаны эти обоснования, не играет также роли величина процентов. Мы должны рассчитать доход, который принесут инвестиции в соответствии с Ъх назначением, а затем посмотреть, сколько стоят деньги, необходимые для финансирования инвестиций. Когда речь шла об обосновании инвестиций, это был метод дисконтированных денежных потоков ДДП , в других задачах - метод сумм покрытия.

Следует отметить, что в методе ДДП также встречаются элементы, соответствующие структуре расчетов по покрытию.

Обоснование инвестиций в строительство горного предприятия

Этот раздел включает заключение о необходимости, технической возможности и целесообразности вложения средств в строительство объекта. В зависимости от требований и пожеланий заказчика, обоснование инвестиций может включать и другие разделы, например, данные о специальном обследовании состояния существующего технологического парка предприятия. Также возможно проведение предпроектной проработки для уточнения собственных инвестпрограмм заказчика.

В подобных случаях обычно выполняются отдельные разделы обоснования инвестиций, которые наиболее интересуют клиента и помогают дать объективную оценку его замыслам. Порядок разработки и утверждения обоснования инвестиций Составление декларации о намерениях для подачи в исполнительный орган власти.

обоснования инвестиций в строительство;. проекта 2) Местоположение намечаемого к строительству предприятия, здания, сооружения.

Обоснование инвестиций в строительство горного предприятия Разработка Обоснований инвестиций осуществляется с учетом данных и положений, содержащихся в федеральных, региональных и в отраслевых программах структурной перестройки народного хозяйства, научно-технических и других государственных программах. Обоснования инвестиций разрабатываются, как правило, заказчиком с привлечением при необходимости на договорной основе проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц.

Результаты Обоснований служат основанием для принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство, получения Акта выбора земельного участка для размещения объекта и выполнения проектно-изыскательских работ. Порядок разработки, согласования и утверждения Обоснований инвестиций Заказчик, исходя из целей инвестирования и исследования ситуации на рынке продукции и услуг, с учетом решений и рекомендаций, принятых в программах, прогнозах и схемах развития и размещения производительных сил и иных материалов, составляет Ходатайство Декларацию о намерениях табл.

По результатам положительного рассмотрения органом исполнительной власти Ходатайства Декларации о намерениях заказчик принимает решение о разработке Обоснований. Основным документом, регулирующим правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон в случае привлечения к разработке Обоснований проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц, является договор. Неотъемлемой частью договора должно быть задание на разработку Обоснований, в котором приводятся исходные данные, основные технико-экономические показатели и требования заказчика табл.

Согласование намеченных в Обоснованиях решений по строительству объекта и условий предварительно согласованного места его размещения производится заказчиком или, по его поручению, юридическими и физическими лицами — разработчиками Обоснований. Обоснования подлежат государственной экспертизе в установленном порядке. Материалы Обоснований направляются в соответствующий орган исполнительной власти для оформления Акта выбора земельного участка площадки, трассы для строительства с приложением необходимых согласований и решения об утверждении предварительного согласования места размещения объекта.

По отдельным несложным объектам по решениям органа исполнительной власти Акт выбора земельного участка, исходные данные и необходимые согласования могут быть оформлены на основании Ходатайства. В этом случае материалы Обоснований на заключение в соответствующий орган исполнительной власти не направляются. Утверждение одобрение Обоснований заказчиком осуществляется на основе заключения государственной экспертизы и решения органа исполнительной власти о согласовании места размещения объекта.

Каталог документов

Настоящий отраслевой Свод правил регламентирует порядок разработки, согласования, утверждения и состав Обоснований инвестиций в новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение в дальнейшем"строительство" объектов мелиорации земель и предназначен для применения заказчиками инвесторами , проектными, проектно-строительными организациями, иными юридическими к физическими лицами- участниками инвестиционного процесса.

Настоящий документ разработан в развитие Свода правил СП , учитывает специфические условия строительства мелиоративных объектов, регламентирует состав и содержание Обоснований инвестиций и определяет порядок их разработки, согласования и утверждения. К объектам мелиорации относятся мелиоративные оросительные, осушительные, осушительно-увлажнительные системы и отдельно расположенные гидротехнические сооружения мелиоративного назначения.

При осуществлении строительства полностью либо частично за счет средств федерального бюджета, разработка Обоснований инвестиций является обязательной для всех указанных в п. По отдельным несложным объектам с традиционными инженерными и технологическими решениями и осуществлении строительства из средств местного бюджета и частных инвесторов, Обоснования инвестиций могут не разрабатываться.

При работе над этим документом можно воспользоваться методическим документом «Обоснование инвестиций в строительство предприятий, зданий.

Пособие Обоснование инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. Пособие имеет рекомендательный характер. Обоснование инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. Практическое пособие Дата введения: Практическое пособие по обоснованию инвестиций в строительство предприятий, зданий, сооружений базируется на действующем законодательстве и соответствующих нормативно-правовых актах Российской Федерации, отечественном и зарубежном опыте проведения технико-экономических исследований и обоснований инвестиций, с учетом новых законодательных и иных нормативных правовых актов: Земельного кодекса Российской Федерации, Трудового кодекса Российской Федерации, федерального закона"Об охране окружающей среды", постановления Правительства от Пособие ориентированно на систему показателей, критериев и унифицированных методов оценки эффективности проектов, содержащихся в"Методических рекомендациях по оценке эффективности инвестиционных проектов", утвержденных Минэкономикой России, Минфином России и Госстроем России решением от 21 июня г.

Состав и содержание Обоснований инвестиций 2. Исходные данные и условия 2. Рынок и мощность предприятия.

ИНВЕСТИЦИИ В ДВИГАТЕЛИ ДУЮНОВА - Об этапах строительства будущего предприятия «СовЭлМаш»